El coliving es más que una simple forma de vivir; es una experiencia comunitaria que promueve la colaboración, la convivencia y el bienestar, pero su gestión no resulta tan sencilla como la de una vivienda particular, ya que cada persona que convive en esta vivienda tiene unas peticiones especiales, por eso, la forma más eficiente de llevar a cabo su gestión es mediante herramientas digitales.
¿Qué es el coliving?
El coliving representa una forma innovadora de alojamiento compartido en la cual los residentes comparten no solo los espacios físicos, como cocinas, salas de estar y áreas de trabajo, sino también valores, experiencias y objetivos de vida. Esta modalidad fomenta la interacción social de manera natural al propiciar encuentros casuales en los espacios comunes, lo que, a su vez, promueve la formación de vínculos sociales sólidos entre los residentes.
Más que simplemente compartir un techo, el coliving se trata de crear una comunidad unida donde las personas se apoyan mutuamente, colaboran en proyectos e ideas, y comparten experiencias que enriquecen su día a día.
¿Cómo se gestiona un coliving?
La gestión eficiente de un coliving se ve enormemente potenciada por el uso de herramientas digitales avanzadas, como por ejemplo Nester Software. Este tipo de soluciones tecnológicas no solo simplifica la administración de propiedades compartidas, sino que también enriquece la experiencia de vivir en comunidad.
Nester ofrece funcionalidades clave como la gestión automatizada de pagos de alquiler, firma digital avanzada y una plataforma de comunicación integrada para residentes y administradores, entre otras. Esto permite una gestión más fluida del coliving, donde se pueden resolver rápidamente las necesidades de los residentes, mantener altos estándares de convivencia y facilitar la interacción y el fortalecimiento de la comunidad.
Beneficios del coliving
El coliving ha ganado popularidad debido a sus múltiples ventajas:
Facilita el alquiler de viviendas de manera más rápida
En ocasiones, los propietarios enfrentan dificultades para encontrar inquilinos que se ajusten a sus requerimientos de espacio y precio. El coliving ofrece una solución al permitir la compartición de viviendas, lo que agiliza el proceso de alquiler.
Reduce el tiempo entre inquilinos
Otra ventaja del coliving es que permite una rotación más rápida de inquilinos, lo que puede resultar en un aumento de los ingresos para el propietario y una mayor continuidad en el cuidado y mantenimiento del espacio.
Mayor rentabilidad
Al alquilar por habitación en lugar de alquilar la vivienda completa, el propietario puede establecer precios diferenciados según el tamaño, las comodidades y otros factores. Esto puede resultar en una mayor rentabilidad para el propietario en comparación con el alquiler tradicional.
Alternativa a los altos costes de alquiler
En un contexto donde los alquileres alcanzan máximos históricos y los ingresos son limitados, el coliving emerge como una opción más accesible para aquellos que buscan independizarse. Elimina la necesidad de buscar compañeros de piso o establecer normas de convivencia, ya que todo está gestionado de manera profesional, lo que lo convierte en una solución atractiva para muchos jóvenes.
Guía práctica para gestionar un coliving
1. Definir la visión y misión del coliving
Establecer valores fundamentales: identificar los principios que guiarán todas las actividades y decisiones del coliving.
Definir la experiencia deseada para los residentes: Determinar qué tipo de ambiente y servicios se desea ofrecer a los residentes para asegurar una experiencia satisfactoria.
2. Desarrollar un modelo de negocio sostenible
Calcular costes de operación: Analizar detalladamente todos los costes asociados con la operación del coliving, desde el mantenimiento hasta los servicios adicionales.
Establecer precios de alquiler justos: Determinar precios de alquiler que cubran los gastos operativos y generen ingresos suficientes para garantizar la sostenibilidad financiera del coliving.
3. Diseñar espacios funcionales y atractivos
Distribución del espacio para la interacción social y privacidad: Planificar la disposición de los espacios comunes y privados de manera que fomente tanto la interacción social como la privacidad de los residentes.
Selección de muebles y comodidades de calidad: Escoger muebles y equipamiento que sean cómodos, funcionales y duraderos, para garantizar una experiencia confortable para los residentes.
4. Implementar políticas y normas claras
Establecer reglas de convivencia: Definir normas de comportamiento y convivencia que promuevan un ambiente respetuoso y armonioso para todos los residentes.
Definir políticas de uso de áreas comunes, limpieza, etc.: Establecer pautas claras sobre el uso de las áreas comunes, responsabilidades de limpieza, y cualquier otra normativa relevante para la convivencia.
5. Ofrecer servicios y comodidades adicionales
Servicios de limpieza, lavandería, internet, etc.: Ofrecer servicios adicionales que faciliten la vida de los residentes y mejoren su experiencia de vivir en el coliving.
Organización de actividades sociales y eventos: Planificar actividades regulares que fomenten la interacción social y el sentido de comunidad entre los residentes.
6. Gestionar las relaciones con los residentes
Establecer canales de comunicación efectivos: Facilitar la comunicación abierta y transparente entre los residentes y el equipo de gestión del coliving.
Fomentar la creación de una comunidad solidaria: Promover la participación y colaboración entre los residentes para fortalecer el sentido de comunidad y apoyo mutuo.
7. Mantener la seguridad y la limpieza
Implementar medidas de seguridad: Garantizar la seguridad de los residentes mediante la instalación de sistemas de seguridad adecuados y la adopción de medidas preventivas.
Mantenimiento regular y limpieza de las instalaciones: Realizar un mantenimiento regular de todas las instalaciones y mantener altos estándares de limpieza en todas las áreas comunes y privadas del coliving.
8. Administrar las finanzas y la administración
Llevar un registro detallado de ingresos y gastos: Mantener un registro meticuloso de todos los ingresos y gastos del coliving para una gestión financiera eficiente.
Establecer un sistema de cobro de alquileres y servicios: Implementar un sistema de facturación claro y eficiente para el cobro de alquileres y servicios adicionales.
9. Evaluar y adaptarse constantemente
Realizar encuestas de satisfacción: Obtener retroalimentación regular de los residentes a través de encuestas de satisfacción para identificar áreas de mejora y satisfacer mejor sus necesidades.
Estar abierto a sugerencias de mejora: Escuchar activamente las sugerencias y comentarios de los residentes y estar dispuesto a realizar ajustes y mejoras según sea necesario.
Conclusión
El coliving ofrece una alternativa innovadora y rentable en el mercado inmobiliario, beneficiando tanto a propietarios como a inquilinos. Facilita el proceso de alquiler al permitir una rotación más rápida de inquilinos y ofrece una solución frente a los altos costes de alquiler y la dificultad para encontrar compañeros de piso. Con sus ventajas en términos de rentabilidad, agilidad y accesibilidad, el coliving se posiciona como una opción atractiva para aquellos que buscan una experiencia de vivienda más dinámica y colaborativa.
En este contexto, la integración de herramientas digitales como Nester Software se convierte en un pilar fundamental para el éxito de estos espacios compartidos. Nester no solo simplifica la gestión diaria y operativa del coliving, sino que también mejora la experiencia de los residentes al ofrecer servicios eficientes y comunicación fluida.
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