La Generalitat ha implementado este cambio como parte de las revisiones realizadas a las alegaciones presentadas y ha finalizado la versión definitiva de la Ley Estatal de Vivienda, que se enviará al Ministerio de Transportes para su aprobación. La consellera de Territori, Ester Capella, comunicó esta novedad y expresó su deseo de que la nueva regulación entre en vigor este mismo agosto.
¿Qué objetivo tiene este cambio?
Esta modificación tiene como objetivo incrementar significativamente la disponibilidad de viviendas en alquiler asequible. Además, se ha aceptado la alegación de excluir a los promotores privados de vivienda social para alquiler de la categoría de gran tenedor.
En relación con la regulación de los precios de alquiler, después de examinar diversas alegaciones, el Departamento de Territori ha concluido el proceso para limitar los precios de alquiler en 140 localidades catalanas que cumplen con los requisitos establecidos por la Ley de Vivienda. Estas áreas incluyen municipios en el área metropolitana de Barcelona, capitales de provincia y ciudades en zonas costeras y montañosas.
Estas localidades cumplen con los criterios necesarios para ser designadas como "zonas tensionadas", lo que significa que el alquiler no puede superar el 30% de los ingresos familiares y que el aumento de los precios de alquiler en los últimos cinco años debe ser 3 puntos porcentuales superior a la inflación.
Es importante recordar que la Ley de Vivienda establece la fijación de los precios de alquiler según si el propietario es considerado gran tenedor o no: en el caso de los grandes tenedores, el alquiler está limitado al índice de precios de referencia de la Generalitat, mientras que, en el caso de los pequeños tenedores, el precio se determinará en base al contrato anterior.
La titular del Departamento de Territori afirmó que Cataluña está tomando medidas decididas para asegurar el derecho a la vivienda. Esto implica que el gobierno ha completado todos los procedimientos necesarios para hacer realidad la normativa de regulación de precios de alquiler en Cataluña.
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